- Living area
- About 94 m²
- Plot area
- About 136 m²
- Construction year
- Built in 1976
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
Deze fraaie, ruime en uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en grenst aan de achterzijde direct aan een kinderspeelveld en ruime parkeergelegenheid.
Characteristics
• Woonoppervlakte: 94 m²
• Inhoud: 373 m³
• Perceeloppervlakte: 163 m²
--------------------------------------
Description
Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over een dakkapel, 9 zonnepanelen, een moderne keuken en uitgebreide isolatie, waaronder HR++-glas.
Meer zien? Bezoek de uitgebreide woningwebsite Dorth21.nl voor alle details.
Eerst digitaal rondkijken? Met de 360°-tour onder de foto’s wandelt u virtueel door de woning en kunt u elke ruimte op uw gemak ontdekken.
--------------------------------------
Environment
De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. De woning ligt aan een rustige straat en grenst aan een speelveld direct achter het huis. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden en het naastgelegen Nieuw-Roden bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, omringd door prachtige natuur.
Dankzij de gunstige ligging bereikt u steden als Groningen en Assen binnen respectievelijk 15 en 20 minuten. Meerdere busverbindingen per uur richting Groningen maken de locatie bovendien zeer geschikt voor woon-werkverkeer.
--------------------------------------
Classification
Begane grond: ruime hal/entree, nieuw toilet, woonkamer met open keuken (samen ca. 41 m²), bijkeuken met achteringang en een berging.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 5,6 m², 11,5 m² en 11,6 m², moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij de grote dakkapel op deze verdieping is er extra ruimte gecreëerd in zowel de slaapkamer als de badkamer.
Zolder: bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om, na het plaatsen van een vaste trap, een vierde slaapkamer te realiseren.
--------------------------------------
Details
• Spouwmuur- en dakisolatie
• HR++-glas
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (2022)
• HR cv-ketel
• Dakkapel (2019)
• Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025)
• Moderne badkamer
De foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een eerlijk en realistisch beeld krijgt van de ruimtes. Zo ervaart u de woning precies zoals tijdens een bezichtiging.
Wilt u alvast een nog beter beeld? Bekijk dan de digitale rondleiding en ontdek de woning tot in detail. Lees de volledige omschrijving
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 315,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single-family home, semi-detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1976
- Type roof
- Composite roof
Area and content
- Living area
- 94 m²
- Plot area
- 136 m²
- Contents
- 373 m³
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of floors
- 2 living levels and an attic
- Provisions
- Solar panels
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 18-11-2025
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler, owned)
Outdoor space
- Location
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Back garden and front garden
- Dimensions backyard
- 36 m² (6,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Mine space
- Shed / storage
- Attached wooden storage
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Roden
Energy label this property
Energielabel A
Energy label publication: 18-11-2025
Annual electricity consumption
(Average semi-detached house in Roden)
Annual gas consumption
(Average semi-detached house in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.83% met NHG) was verified on 28-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Virtual tour
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Roden
Statistics for postal code area 9301
- Total number of inhabitants
- 11310 residents
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents of Roden
Statistics for postal code area 9301
- until 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 9%
- 25 to 35 years
- 18%
- 45 to 65 years
- 26%
- 65 and older
- 34%
Households in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Single without children
- 35%
- Multiple persons without children
- 37%
- Households without children
- 72%
Households in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 28%
Homes in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Housing for 1945
- 3%
- Houses between 1945 and 1965
- 15%
- Houses between 1965 and 1975
- 44%
- Houses between 1975 and 1985
- 14%
- Houses between 1985 and 1995
- 10%
Homes in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Homes between 1995 and 2005
- 8%
- Homes between 2005 and 2015
- 4%
- Homes after 2015
- 2%
- Rented apartments
- 40%
- Purchase properties
- 60%
Other income Roden
Statistics for postal code area 9301
- Average WOZ value
- € 217.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 8%
Other income Roden
Statistics for postal code area 9301
- Addresses per square kilometer
- 1126
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 60%
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
Welcome to Peter's Real Estate
Your reliable partner in real estate in Roden and surroundings. Since 1986, our office has been located at Brink 37 in Roden, where our experience and knowledge of the local market come together to optimally guide you in buying, selling, or renting a property.
Under the leadership of Peter Brandsma, who took over from his father Cor in 1995, we have built a rich history in real estate. With more than 35 years of experience, Peter is not only an expert broker but also a dedicated advisor fully committed to his clients. He is known for his straightforward approach and his ability to effectively market every property at the best possible price.
At Peter's Real Estate, we believe that tailor-made solutions are essential. Every home is unique and requires its own strategy. That's why our process always starts with a no-obligation introductory meeting to map out your wishes. Our team, consisting of experienced professionals such as Germa Bijholt and Gerben de Vries, is ready to support you whether you're buying or selling your home.
Our customers value our work enormously, as evidenced by an average rating of 9.2 out of 10 on Funda and Google. We are proud that clients characterize us as knowledgeable, friendly, and always reachable. Would you like to work together with us on your housing wishes? Feel free to contact us for more information or sign up to stay informed about our latest offerings. Peter’s Real Estate - your real estate agent in Roden!
Latest reviews
-
Karspel 7
Medewerkers van deze makelaar zijn vriendelijk en resultaat gericht, duidelijke communicatie, snelle reactie op vragen, goed recept voor suc...
-
T. Zondagstraat 6
Prima contact, zakelijk en “to the point”. Kan zich goed inleven en reageert snel, ook naar potentiële kopers. Fotograaf verzorgt prima foto...
-
Kamille 23
Peter's Makelaardij heeft ons goed geholpen en geadviseerd met de verkoop van ons huis. Door de snelle acties en antwoorden, hadden wij ons...
